TAG

原状回復

  • 2021年5月31日
  • 2021年6月1日

【第14回】原状回復の特約の合意は成立しているか1

退去時に、管理会社より、通常損耗分(経年劣化による損耗や通常の使用による住宅の損耗)についても借主負担として、原状回復工事費用を請求されました。 通常損耗分の請求は、通常損耗補修特約に基づくという内容でした。 特約の文言が記載された「賃貸住宅防止条例に基づく説明書」についてはこちらをご覧ください。 退去物件における私の契約に関して、はたして、この特約の合意は成立しているでしょうか。 そこで調べてみ […]

  • 2021年5月25日
  • 2021年5月28日

【第7回】管理会社の原状回復工事見積書にびっくり

2021年1月9日(土)に妻と2人がかりで退去物件の大掃除をした後に、その日の夜、マンションの鍵を郵便受けに返却しておきました。 その後、2021年1月12日(火)に、管理会社よりメールにて、 「鍵のご返却ありがとうございます。後日解約精算に係る資料送付致します。」 との連絡を頂いたので、当初予定していた2021年1月10日(日)に、管理会社による退去物件の状況確認が、無事に終わったのだと思います […]

  • 2021年5月24日
  • 2021年6月7日

【第6回】退去の立ち会いなしとなる

2021年1月7日(木)、日本政府は、新型コロナウイルス感染者数が大幅に増加している状況のなか、首都圏の1都3県を対象に、1月8日(金)から2度目の緊急事態宣言の発令を決定しました。 さて、退去立ち会いについてですが、1月8日(金)に、管理会社からあらためて1月10日(日)の退去立ち会いについて確認のお電話をいただきました。 そのお電話で、私は以下の理由から、退去立ち会いの実施を控えることについて […]