敷金返還

• 2023年3月4日
• 2023年3月4日

【第109回】上告しました

はじめに 敷金返還請求事件の控訴審において、先日、裁判所から判決文が送付されてきました。 それに対して上告することにいたしましたので、それについて記載しようと思います。 今回は、上告人が賃借人で、被上告人が賃貸人になります。 上告状 令和５年■月■日 東京高等裁判所　御中 上告人（原審被控訴人）　■■ 被控訴人　■■ 敷金返還等請求上告事件 訴訟物の価格　金■■円 貼用印紙額　金■■円 上記当事者 […]

• 2023年2月12日
• 2023年2月12日

【第108回】控訴審判決６

はじめに 敷金返還請求事件の控訴審において、先日、裁判所から判決文が送付されてきました。 今回はその内容について記載しようと思います。控訴人が賃貸人で、被控訴人が賃借人です。 裁判所の判決文（６） （（５）からの続き）（１６）原状回復費用についての被控訴人の主張について ア　被控訴人は、控訴人が主張する損傷等は全て通常損耗に該当すると主張するが、上記認定判断のとおり採用できない。 イ　被控訴人は、 […]

• 2023年2月11日
• 2023年2月12日

【第107回】控訴審判決５

はじめに 敷金返還請求事件の控訴審において、先日、裁判所から判決文が送付されてきました。 今回はその内容について記載しようと思います。控訴人が賃貸人で、被控訴人が賃借人です。 裁判所の判決文（５） （（４）からの続き） （９）「玄関・廊下　床上張り　材工共」（番号９）について 証拠（乙２の写真②③、乙６の写真③④⑥）によれば、本件居室の玄関付近やリビングにつながる通路の床面には、広範囲にわたって、 […]

• 2023年2月4日
• 2023年2月11日

【第106回】控訴審判決４

はじめに 敷金返還請求事件の控訴審において、先日、裁判所から判決文が送付されてきました。 今回はその内容について記載しようと思います。控訴人が賃貸人で、被控訴人が賃借人です。 裁判所の判決文（４） （（３）からの続き） ３　争点（３）（被控訴人が負担すべき現状回復費用の額）について 上記２のとおり、被控訴人は、本件特約に基づくルームクリーニング代の負担義務を負わない。そうすると、その余の点について […]

• 2023年1月22日
• 2023年2月4日

【第105回】控訴審判決３

はじめに 敷金返還請求事件の控訴審において、先日、裁判所から判決文が送付されてきました。 今回はその内容について記載しようと思います。控訴人が賃貸人で、被控訴人が賃借人です。 裁判所の判決文（３） （（２）からの続き） 第３　争点に対する判断１　争点（１）（被控訴人は、本件敷金契約に係る敷金の返還請求権を有するか。）について 前提事実２及び証拠（甲１）によれば、本件敷金契約の内容は本件契約書に記載 […]

• 2023年1月21日
• 2023年2月11日

【第104回】控訴審判決２

はじめに 敷金返還請求事件の控訴審において、先日、裁判所から判決文が送付されてきました。 今回はその内容について記載しようと思います。控訴人が賃貸人で、被控訴人が賃借人です。 裁判所の判決文（２） （（１）からの続き）   １　争点及び争点に関する当事者の主張（１）被控訴人は、本件敷金契約に係る敷金の返還請求権を有するか。（被控訴人の主張）　敷金を出捐したのは被控訴人である。よって、被控訴人は、控 […]

• 2023年1月15日
• 2023年2月11日

【第103回】控訴審判決１

はじめに 敷金返還請求事件の控訴審において、先日、裁判所から判決文が送付されてきました。 今回はその内容について記載しようと思います。控訴人が賃貸人で、被控訴人が賃借人です。 裁判所の判決文（１） 令和４年■■月■■日判決言渡　同日原本領収　裁判所書記官 令和４年■■号　敷金返還等請求控訴事件 （原審・東京簡易裁判所令和３年第■■号） 口頭弁論終結日　令和４年■月■日 判決 主文 １　原判決主文第 […]

• 2022年11月26日
• 2022年11月26日

【第102回】特別損耗補修費用負担における経年劣化考慮

はじめに 特別損耗補修費用を賃借人に負担させる際に、特別損耗を補修するにあたって通常損耗による減価分も回復される場合に、その減価分の負担先はどちらになるのかについて、大阪高裁の判例を記載したいと思います。 大阪高裁平成２１年６月１２日判決 主文 一　本件控訴を棄却する。 二　控訴費用は控訴人の負担とする。 事実及び理由 第一　控訴の趣旨 一　原判決中、控訴人敗訴部分を取り消す。 二　被控訴人の請求 […]

• 2022年11月5日
• 2022年11月5日

【第101回】結審後の和解協議

はじめに 先日、敷金返還請求控訴事件の被控訴人として、和解協議の日を迎えました。 事前に、裁判所から和解案が提示されておりましたが、その内容はこちらです。 相手方弁護士はいつもと同様３名でしたが、前回と異なり、相手方当事者は参加しませんでした。 和解協議 場所は書記官室でした。窓がなく絵画を飾っている小部屋です。 和解協議と記載しましたが、協議することもなく、判決となりました。 裁判官は判決日時を […]

• 2022年10月23日
• 2022年10月23日

【第100回】控訴審裁判所和解案

はじめに 敷金返還請求事件の控訴審において、先日、裁判所から和解案が送付されてきました。 今回はその内容について記載しようと思います。 裁判所の和解案 令和４年■第■■■号　敷金返還等請求控訴事件和解案民事第■部■係 当裁判所が提示する和解案は次のとおりである。 第１　和解の骨子　控訴人は、被控訴人に対し、敷金の返還として、■■万■■円を支払う。 第２　理由１　通常損耗に該当する部分について賃借人 […]