退去時に、管理会社より、通常損耗分（経年劣化による損耗や通常の使用による住宅の損耗）についても借主負担として、原状回復工事費用を請求されました。 通常損耗分の請求は、通常損耗補修特約に基づくという内容でした。 特約の文言が記載された「賃貸住宅防止条例に基づく説明書」についてはこちらをご覧ください。 退去物件における私の契約に関して、はたして、この特約の合意は成立しているでしょうか。 そこで調べてみ […]
２０２１年１月９日（土）に妻と２人がかりで退去物件の大掃除をした後に、その日の夜、マンションの鍵を郵便受けに返却しておきました。 その後、２０２１年１月１２日（火）に、管理会社よりメールにて、 「鍵のご返却ありがとうございます。後日解約精算に係る資料送付致します。」 との連絡を頂いたので、当初予定していた２０２１年１月１０日（日）に、管理会社による退去物件の状況確認が、無事に終わったのだと思います […]
２０２１年１月７日（木）、日本政府は、新型コロナウイルス感染者数が大幅に増加している状況のなか、首都圏の１都３県を対象に、１月８日（金）から２度目の緊急事態宣言の発令を決定しました。 さて、退去立ち会いについてですが、１月８日（金）に、管理会社からあらためて１月１０日（日）の退去立ち会いについて確認のお電話をいただきました。 そのお電話で、私は以下の理由から、退去立ち会いの実施を控えることについて […]
