- 2022年1月30日
- 2022年2月1日
【第74回】相手方の準備書面（３）第３回
はじめに 期限から２週間経過後、ようやく被告らから追加の準備書面と証拠書類が送付されてきましたので、その内容について記載します。第３回です。 ※この準備書面における主張および証拠は、最終期日にて、時機に遅れた攻撃防御方法として却下されました。 準備書面（３）の記載内容 準備書面（３）の記載内容は以下の通りです。長文ですので、複数回にわたって記載します。 （・・・続き・・・） ４ 本件特約が有効であ […]
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原状回復
- 2022年1月30日
- 2022年1月30日
【第73回】相手方の準備書面（３）第２回
はじめに 期限から２週間経過後、ようやく被告らから追加の準備書面と証拠書類が送付されてきましたので、その内容について記載します。第２回です。 ※この準備書面における主張および証拠は、最終期日にて、時機に遅れた攻撃防御方法として却下されました。 準備書面（３）の記載内容 準備書面（３）の記載内容は以下の通りです。長文ですので、複数回にわたって記載します。 （・・・続き・・・） 第２ 本件特約の有効性 […]
- 2022年1月29日
- 2022年1月29日
【第72回】相手方の準備書面（３）第１回
はじめに 期限から２週間経過後、ようやく被告らから追加の準備書面が送付されてきましたので、その内容について記載します。第１回です。 なお、この準備書面における主張および証拠は、最終期日にて、時機に遅れた攻撃防御方法として却下されました。 時機に遅れた攻撃防御方法について、機会があれば、調査したいと思います。 準備書面（３）の記載内容 準備書面（３）の記載内容は以下の通りです。長文ですので、複数回に […]
- 2022年1月22日
- 2022年1月22日
【第65回】和解しないことにしました（２／２）
はじめに 第４回期日にて、裁判所から和解案が提示され、Hayatoはそれに応じる旨述べました。 一方、被告ら代理人は持ち帰り、１か月後の令和３年■月■日までに和解案の諾否について回答することになっていましたが、期限を迎えても回答が来ませんでした。そこで、原告の和解に対するスタンスについてと、被告ら準備書面（１）およぼ（２）に対する反論について、第３準備書面として書面を送付することにしました。 そ […]
- 2022年1月22日
- 2022年1月22日
【第64回】和解しないことにしました（１／２）
はじめに 第４回期日にて、裁判所から和解案が提示され、Hayatoはそれに応じる旨述べました。 一方、被告ら代理人は持ち帰り、１か月後の令和３年■月■日までに和解案の諾否について回答することになっていましたが、期限を迎えても回答が来ませんでした。そこで、原告の和解に対するスタンスについてと、次に被告ら準備書面（１）および（２）に対する反論について、第３準備書面として書面を送付することにしました。 […]
- 2021年9月12日
- 2021年9月26日
【第44回】相手方の準備書面（１）（１／２）
はじめに 先日、第２回口頭弁論期日を迎えました。 私の訴状に対して、相手方の認否・主張を記載した書面（準備書面）が当日まで届かなかったため、どうなることやら、と思っていましたが、第２回期日の審理開始直前に、担当書記官より手渡しされました。 準備書面、証拠説明書及び各証拠を受領し、受領した旨のサインをしました。 準備書面の記載内容（１／２） 準備書面（１）の記載内容は以下の通りです。 誤字・脱字と思 […]
- 2021年8月1日
- 2021年8月1日
【第38回】相手方の弁護士からの回答書が届く
はじめに 以前のブログに記載の通り、敷金返還債務を負うと考えられるオーナー会社へ、敷金返還を求める内容証明郵便を送付することにしました。 １週間後に、オーナー会社から委任を受けたとする弁護士さんから、私が送付した内容証明郵便に対する回答を、内容証明郵便にて受領しましたので、その内容について記載したいと思います。 相手方の弁護士からの回答とは オーナー会社から委任を受けた弁護士さんから回答いただきま […]
- 2021年6月3日
- 2021年6月4日
【第17回】原状回復の特約の合意は成立しているか４
はじめに 前回のブログでは、最高裁判決や他の判例をもとに、 はたして、私の契約に関連する書類の記載内容について、特約についての合意は成立しているのか、 について記載しましたが、 そもそも、この特約の存在自体を、借主である私自身が認識していなかったのではないか、と思っています。 そこで、調べてみました。 賃借人に特別の負担を課す特約の要件 国土交通省のガイドラインでは、判例等をもとに、借主に特別の負 […]
- 2021年6月2日
- 2021年6月7日
【第16回】原状回復の特約の合意は成立しているか３
前回のブログでは、通常損耗分も借主に負担させる特約について、 最高裁平成１７年１２月１６日判決をもとに、 特約の合意が成立しているかについて判断した判例を紹介しました。 はたして、私の契約の場合は、特約についての合意は成立しているのでしょうか。 そこで、調べてみました。もちろん、私個人の見解も入っています。。 私の場合の特約条項 賃貸借契約書の「特約条項」には記載はなく、「賃貸住宅紛争防止条例に基 […]
- 2021年6月1日
- 2021年6月2日
【第15回】原状回復の特約の合意は成立しているか２
貸主が通常損耗分も借主に負担させる特約について、前回のブログでは最高裁平成１７年１２月１６日判決について紹介しました。 その観点に基づいた他の判例は？ さらに、私の契約の場合は合意は成立しているのでしょうか。 そこで、調べてみました。 東京地裁判例平成２９年４月２５日 本件の賃貸借契約書では、特約事項及び費用負担について、次のとおりに定めていました。（抜粋） 特約事項 ３．解約時の畳・襖・クロス・ […]