- 2021年5月27日
- 2021年5月29日
【第9回】原状回復工事見積書の内訳
物件の明渡し日から３週間程度たった２０２１年１月２９日（金）、管理会社からメールにて、 「解約清算にお時間がかかり申し訳ございませんでした。標題につき送付致しますので、どうぞ宜しくお願い致します。」 「ご承認いただければ、2月5日にお振込み致します。」 と解約精算見積書が送付されてきました。 メールに原状回復工事見積書が添付されていたので確認したところ、その内容にびっくりしました。 どのような内容 […]
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訴訟
- 2021年5月26日
- 2021年5月29日
【第8回】第１回口頭弁論期日の連絡が来ない
東京簡易裁判所に、敷金返還請求についての訴状を提出し、少額訴訟事件の受付票を発行してもらいました。 その際に、少額訴訟係の方から、 「第１回口頭弁論期日について、１両日中にお電話します。」※どうやら実は「１〜２週間後にお電話します。」の間違えのようでした。 と言われましたが、１週間経過しても連絡が来ないです。 何か問題があったのでしょうか。明日こちらから問い合わせてみようと思います。 ちなみに、 […]
- 2021年5月23日
- 2021年5月28日
【第4回】退去の立ち会い日はどう決めるか
２０２０年１２月１１日（金）、管理会社の担当者から電話がありました。 「解約申出書が届きました。退去の立ち会い日を日程調整しましょう。」とのことでしたので、「引越し日がまだ決まっていないので、引越し日が決まってから別途調整しましょう。」ということになりました。 賃貸借契約の満了時・解約時には退去の立ち会いをすることになります。家財をすべて搬出した後に借主と管理会社や貸主にて立ち会いをし、室内の汚 […]
- 2021年5月22日
- 2021年5月28日
【第3回】退去物件の解約手続きの方法
解約をする際は、賃貸借契約書の解約予告期限（通常は解約予定日の１ヶ月以上前）までに、解約申出書に必要事項を記入・提出することで、解約の申入れを行います。 入居物件と退去物件の契約期間の重複が短いほうが出費を安く抑えられますので、解約を申し出るタイミングは注意が必要です。 私の場合は、入居物件のオーナー審査通過後に、退去物件の解約申入れを行いました。 手元に解約用のハガキがなかったため、管理会社のホ […]
- 2021年5月22日
- 2021年5月28日
【第2回】少額訴訟の特徴の説明を受ける
東京簡易裁判所の手続案内にて、受付担当の方に少額訴訟である旨をお伝えすると、少額訴訟の特徴について説明いただきました。 少額訴訟の特徴 訴額６０万円以下の金銭支払請求 同一の裁判所に年１０回まで 原則１期日で審理終了 証拠は即時に取り調べができるものに限る 分割・猶予判決の可能性 不服申立不可 判決に対する不服申立は異議のみ 控訴はできない 被告の申述（しんじゅつ）・職権により通常訴訟に移行 上記 […]