はじめに
第５回期日にて結審し、先日、判決言い渡しがなされましたが、数日後に判決書が特別送達にて送付されました。
判決書の内容について、記載したいと思います。３回に分けて記載します。第１回目です。
判決書の内容
判決
原告 Hayato
被告 オーナー会社
被告 管理会社
上記両名訴訟代理人弁護士 ■■
同 ■■主文
１ 被告オーナー会社は、原告に対し、４０万６０８７円及びこれに対する令和３年■月■日から支払済みまで年３％の割合による金員を支払え。
２ 原告の被告オーナー会社に対するその余の請求を棄却する。
３ 原告の被告管理会社に対する請求を棄却する。
４ 訴訟費用は、これを１０分し、その２を原告の負担とし、その余は被告オーナー会社の負担とする。
５ この判決は、１項に限り、仮に執行することができる。事実及び理由
第１ 請求
１（１） 主位的請求
主文１項と同旨
（２） 予備的請求
被告管理会社は、原告に対し、４０万６０８７円及びこれに対する令和３年■月■日から支払済みまで年３％の割合による金員を支払え。
２（１） 主位的請求
被告オーナー会社は、原告に対し、８８３５円及びこれに対する令和３年■月■日から支払済みまで年３％の割合による金員を支払え。
（２） 予備的請求
被告管理会社は、原告に対し、８８３５円及びこれに対する令和３年■月■日から支払済みまで年３％の割合による金員を支払え。
３ 被告オーナー会社は、原告に対し、５万円及びこれに対する令和３年■月■日から支払済みまで年３％の割合による金員を支払え。
４ 被告管理会社は、原告に対し、５万円及びこれに対する令和３年■月■日から支払済みまで年３％の割合による金員を支払え。第２ 事案の概要
本件は、被告オーナー会社あるいは被告管理会社を賃貸人、原告を賃借人とする建物の賃貸借契約の終了に伴い、同建物を明け渡した原告が、①主位的には被告オーナー会社に対し、予備的には被告管理会社に対し、敷金契約の終了による敷金返還請求権に基づき、敷金５２万２０００円から既に返還を受けた１１万５９１３円を控除した４０万６０８７円及びこれに対する訴状送達の日の翌日である令和３年■月■日から支払済みまで民事法定利率である年３％の割合による遅延損害金（以下、単に「遅延損害金」という。）の支払を求めるとともに、②主位的には被告オーナー会社に対し、予備的には被告管理会社に対し、債務不履行に基づく損害賠償として、内容証明郵便の送付に要した費用８８３５円及びこれに対する遅延損害金の支払を求め、③被告オーナー会社に対し、不法行為に基づく損害賠償として、慰謝料５万円及びこれに対する遅延損害金の支払を求め、④被告管理会社に対し、③と同様の支払を求めた事案である。（次回に続く、、、）