- 2023年2月12日
- 2023年2月12日
【第108回】控訴審判決６
はじめに 敷金返還請求事件の控訴審において、先日、裁判所から判決文が送付されてきました。 今回はその内容について記載しようと思います。控訴人が賃貸人で、被控訴人が賃借人です。 裁判所の判決文（６） （（５）からの続き）（１６）原状回復費用についての被控訴人の主張について ア 被控訴人は、控訴人が主張する損傷等は全て通常損耗に該当すると主張するが、上記認定判断のとおり採用できない。 イ 被控訴人は、 […]
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特別損耗
- 2023年2月11日
- 2023年2月12日
【第107回】控訴審判決５
はじめに 敷金返還請求事件の控訴審において、先日、裁判所から判決文が送付されてきました。 今回はその内容について記載しようと思います。控訴人が賃貸人で、被控訴人が賃借人です。 裁判所の判決文（５） （（４）からの続き） （９）「玄関・廊下 床上張り 材工共」（番号９）について 証拠（乙２の写真②③、乙６の写真③④⑥）によれば、本件居室の玄関付近やリビングにつながる通路の床面には、広範囲にわたって、 […]
- 2023年2月4日
- 2023年2月11日
【第106回】控訴審判決４
はじめに 敷金返還請求事件の控訴審において、先日、裁判所から判決文が送付されてきました。 今回はその内容について記載しようと思います。控訴人が賃貸人で、被控訴人が賃借人です。 裁判所の判決文（４） （（３）からの続き） ３ 争点（３）（被控訴人が負担すべき現状回復費用の額）について 上記２のとおり、被控訴人は、本件特約に基づくルームクリーニング代の負担義務を負わない。そうすると、その余の点について […]
- 2022年11月26日
- 2022年11月26日
【第102回】特別損耗補修費用負担における経年劣化考慮
はじめに 特別損耗補修費用を賃借人に負担させる際に、特別損耗を補修するにあたって通常損耗による減価分も回復される場合に、その減価分の負担先はどちらになるのかについて、大阪高裁の判例を記載したいと思います。 大阪高裁平成２１年６月１２日判決 主文 一 本件控訴を棄却する。 二 控訴費用は控訴人の負担とする。 事実及び理由 第一 控訴の趣旨 一 原判決中、控訴人敗訴部分を取り消す。 二 被控訴人の請求 […]
- 2022年6月21日
- 2022年6月21日
【第94回】控訴審準備書面１について（その２）
はじめに 簡易裁判所の判決について、相手方が不服ということで、控訴しました。控訴理由書が届きましたので、それに対する反論ということで控訴答弁書を送付しましたが、合わせて、控訴審準備書面（１）も作成し送付しました。 その内容について記載します。第２回です。 控訴審準備書面（１）の内容 控訴答弁書の内容は以下の通りです。前回からの続きです。 （前回からの続き、、、） 第３ 控訴理由書「第２・二・２」に […]
- 2022年2月5日
- 2022年2月5日
【第78回】相手方の準備書面（３）第７回
はじめに 期限から２週間経過後、ようやく被告らから追加の準備書面と証拠書類が送付されてきましたので、その内容について記載します。第７回（最終回）です。 ※この準備書面における主張および証拠は、最終期日にて、時機に遅れた攻撃防御方法として却下されました。 準備書面（３）の記載内容 準備書面（３）の記載内容は以下の通りです。長文ですので、複数回にわたって記載します。今回が最終回です。 ３ 本件見積書に […]
- 2022年2月5日
- 2022年2月5日
【第77回】相手方の準備書面（３）第６回
はじめに 期限から２週間経過後、ようやく被告らから追加の準備書面と証拠書類が送付されてきましたので、その内容について記載します。第６回です。 ※この準備書面における主張および証拠は、最終期日にて、時機に遅れた攻撃防御方法として却下されました。 準備書面（３）の記載内容 準備書面（３）の記載内容は以下の通りです。長文ですので、複数回にわたって記載します。 （・・・続き・・・） ⑨ リビング 網戸張替 […]
- 2022年2月3日
- 2022年2月3日
【第76回】相手方の準備書面（３）第５回
はじめに 期限から２週間経過後、ようやく被告らから追加の準備書面と証拠書類が送付されてきましたので、その内容について記載します。第５回です。 ※この準備書面における主張および証拠は、最終期日にて、時機に遅れた攻撃防御方法として却下されました。 準備書面（３）の記載内容 準備書面（３）の記載内容は以下の通りです。長文ですので、複数回にわたって記載します。 （・・・続き・・・） ２ 具体的な損傷部位及 […]