はじめに 特別損耗補修費用を賃借人に負担させる際に、特別損耗を補修するにあたって通常損耗による減価分も回復される場合に、その減価分の負担先はどちらになるのかについて、大阪高裁の判例を記載したいと思います。 大阪高裁平成２１年６月１２日判決 主文 一 本件控訴を棄却する。 二 控訴費用は控訴人の負担とする。 事実及び理由 第一 控訴の趣旨 一 原判決中、控訴人敗訴部分を取り消す。 二 被控訴人の請求 […]
はじめに 先日、敷金返還請求控訴事件の被控訴人として、和解協議の日を迎えました。 事前に、裁判所から和解案が提示されておりましたが、その内容はこちらです。 相手方弁護士はいつもと同様３名でしたが、前回と異なり、相手方当事者は参加しませんでした。 和解協議 場所は書記官室でした。窓がなく絵画を飾っている小部屋です。 和解協議と記載しましたが、協議することもなく、判決となりました。 裁判官は判決日時を […]
はじめに 敷金返還請求事件の控訴審において、先日、裁判所から和解案が送付されてきました。 今回はその内容について記載しようと思います。 裁判所の和解案 令和４年■第■■■号 敷金返還等請求控訴事件和解案民事第■部■係 当裁判所が提示する和解案は次のとおりである。 第１ 和解の骨子 控訴人は、被控訴人に対し、敷金の返還として、■■万■■円を支払う。 第２ 理由１ 通常損耗に該当する部分について賃借人 […]
はじめに 先日、敷金返還請求控訴事件の被控訴人として、第３回口頭弁論期日を迎えました。 事前に、相手方から準備書面（３）が提出されており、それに対してこちらから準備書面（４）を提出しておりました。 今回はほとんどメモを取っていないので、記憶を頼りに、当日のやり取りを記載したいと思います。 相手方弁護士は第１回期日と同様３名でしたが、今回は相手方当事者も２名傍聴しておりました。 やり取りの流れ 今回 […]
兵は拙速を聞くも、未だ巧久をみざるなり 孫子曰く、兵とは国の大事なり。死生の地、存亡の道は、察せざる可からざるなり。故に之れを経るに五を以てし、之れを効らかにするには計を以てし、以て其の情を探む。 Sun Tzu said: The art of war is of vital importance to the State. It is matter of life and death, a r […]
兵は国の大事なり 孫子曰く、兵とは国の大事なり。死生の地、存亡の道は、察せざる可からざるなり。故に之れを経るに五を以てし、之れを効らかにするには計を以てし、以て其の情を探む。 Sun Tzu said: The art of war is of vital importance to the State. It is matter of life and death, a road either […]
はじめに 先日、敷金返還請求控訴事件の被控訴人として、第２回口頭弁論期日を迎えました。 事前に準備書面（２）と準備書面（３）を提出していました。 メモと記憶を頼りに、記載したいと思います。 相手方弁護士は第１回期日と同様３名でした。 やり取りの内容 今回の裁判では以下のようなやり取りをしました。 控訴人と被控訴人それぞれから準備書面と証拠が提出されています。 裁判官：証拠乙９から乙１１を採用します […]
はじめに 控訴審第１回期日にて、私と相手方の双方に宿題が与えられ、期日続行となりました。 相手方からその宿題について準備書面が郵送されてきましたので、それに対する反論を記載した準備書面（３）を作成しました。 その内容について記載します。 控訴審準備書面（３）の内容 控訴審準備書面（３）の内容は以下の通りです。 令和４年（■）第■■■号 敷金返還等請求控訴事件 控訴人 オーナー会社 被控訴人 Hay […]
はじめに 控訴審第１回期日にて、私と相手方の双方に宿題が与えられ、期日続行となりました。 私の宿題は、 （原審での相手方攻撃防御方法の提出が、原審では時機に後れたものとして却下されたが、当審ではその却下は取り消されたので、）追加の主張立証をすること でしたので、その内容について記載します。 控訴審準備書面（２）の内容 控訴審準備書面（２）の内容は以下の通りです。 令和４年（■）第■■■号 敷金返還 […]
はじめに 先日、敷金返還請求控訴事件の被控訴人として、第１回口頭弁論期日を迎えました。 事前に提出していた控訴答弁書はこちらです。 メモと記憶を頼りに、記載したいと思います。 裁判官は３人（控訴審では３人の裁判官による合議制のようです）になっており、相手方弁護士は３人（事務所総出？）でした。 やり取りの内容 今回の裁判では以下のようなやり取りをしました。 裁判官：被控訴人は、控訴答弁書を陳述します […]
